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    本站 2018-07-04

    现在不少新建楼盘都会在小区内建设地下停车场,虽说停车难问题暂时得到了缓解,但“高额”的租车位费或是购买车位费,让不少人对近在眼前的车位是“望而却步”。

    市区龙湖一品小区业主告诉记者,由于小区路面上只有极少的停车位,为了提高大家的生活质量,物业在小区内实行人车分流。这样一来,车子就必须停在地下停车场,而且需要缴纳一定的费用。

    居民们说,租车位是6600元每年,而且你买了车位每个月交六十元的管理费,而且要收三到五年,一次性交清。如果需要购买车位,则需要近15万元。

    除了龙湖一品,嘉怡华府小区的部分业主也同样对小区地下停车收费感到不满。在小区居住了5年多的业主杨先生告诉记者,以前大部分业主的车子都是停在路面的停车位??墒?,今年4月份,物业公司突然告知业主必须把车停在地下停车场,而且每个车位每年要收取2220元的租金以及服务费。

    对于业主们的不满,记者联系到龙湖一品小区物业公司负责人得知,小区车位的租赁费用是交给开发商,服务费用才是他们收取的。而这些费用的确定,是结合楼盘的大小、具体的位置、楼盘的规模和品质,还有开发商的配置等等一系列来制定,也是结合了多方面的因素。对于业主们反映的租车位费用过高,龙湖一品小区物业公司表示将会进行一定的下调。将下调到350元一个月,4200元一年。

    而嘉怡华府小区业主提出的路面车位不让停,负责小区物业的上饶市斯亚宏纳物业有限公司经理做出了解释:原来路边全部是停满车的,因为有人投诉,所以让车全部停入地下车库。

    记者走访了市区多个新建小区,发现大部分小区都实施人车分流,停车位的租金在每个车位每年2000至6000元不等,而购买车位的价格在十万块钱左右。对于这块的收费标准,市发改委价格管理科的相关人员表示,小区地下停车位出售或出租的价格,并不在2018年江西省发展改革委关于印发《江西省定价目录》的范围内,属于市场调节价。同时,律师也认为,虽然目前在上饶,地下非人防车位没有产权证,但因为是开发商自筹自建,所以所有权归开发商。而小区路面车位的权益是作为附属设施归属于全体业主,物业公司只能收取相应的管理费。

    律师??⌒愀嫠呒钦?,有些小区,地面上有停车位、地下有停车位,开发商为了促使地下停车位的出售,禁止地面上的停车,他认为是不合理不合法的。在没有得到业主同意的情况下,不得将停车位对外进行盈利。

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